Předmět aukce:
pozemek parc. č. 2314/3, zastavěná plocha
a nádvoří, jehož součástí je stavba – rozestav.,
pozemek parc. č. 2314/1, ostatní plocha, jiná plocha,
pozemek parc. č. 7028, ostatní plocha, jiná plocha, vše zapsáno na LV č. 11272 v k.ú. Černošice, obec Černošice, vedeném katastrální úřadem pro
Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha – západ.
Nedokončený rodinný dům v Černošicích 300 m2.
Forma následuje funkci. Základní charakteristika funkcionalismu, kterou zde architekt spolu s majiteli nabízeného domu plně respektovali a dokonale rozvinuli. Pražské funkcionalistické budovy patří ke skvostům světové moderní architektury, ať se jedná o Müllerovu vilu od Adolfa Loose, budovy Josefa Gočára nebo kolonie na Babě. Pokud patříte mezi obdivovatele funkcionalismu či moderní architektury obecně, může být tato nabídka nové vily v Černošicích, v tradiční lokalitě honosných vil, pro vás ta pravá.
Vila je umístěna v tiché klidné ulici, na kaskádovitě svažitém pozemku s mimořádnými výhledy do přírody, na město a s maximálním soukromím. Pozemek je částečně svažitý a částečně rovinatý, nabízí velmi rozmanité využití, několik dimenzí či skrytých koutků a variabilitu využití dle sezóny nebo účelu.
Vila jako taková je technicky na vysoké úrovni, jedná se o novostavbu, která nabízí dokončení dle vkusu již nových majitelů. Základ je navržen velmi zdařile. Architekt myslel na veškerý detail při zachování jednoduchosti, čistých linií, dokonalého prolínání přirozeného osvětlení. Původní dispozice 6+1 lze uzpůsobit konkrétním potřebám nových majitelů i pomocí navržených posuvných stěn, které tradičně zdobily původní vily z 30. let. Vila může sloužit též pro kombinaci bydlení a podnikání či pro dvougenerační bydlení. Stavba byla precizně založena na betonových pilířích, nabízí velkoformátová okna, podlahové vytápění, lité teracco, materiálové kombinace bíládub-beton, zapuštěné podlahové vytápění i osvětlení.
Mezi navrženými dalšími nadstandardy jsou například
výtah na potraviny, shoz na prádlo, sklep na potraviny
a víno v úrovni kuchyně či rozvody na centrální vysavač. Jako většina funkcionalistických vil, i tato má dokonalou střešní terasu s otevřenými výhledy do okolí a další terasy orientované na různé světové strany, které jsou vždy vhodně navržené ke konkrétní funkci.
Vila byla navržena architektem prof. Zvěřinou, součástí nabídky je i projekt zahrady od Ferdinanda Leflera.
Důvod koupě:
- Dokonalá stavba s odkazem na tradiční funkcionalismus
- Prestižní lokalita v okolí rezidenčních vil – Černošice
- K dokončení dle přání nových majitelů
Závady předmětu aukce
- Věcné břemeno zřizovat a provozovat zařízení distribuční elektrizační soustavy,
- Zástavní právo smluvní pro Hypoteční banka, a.s.,
- Zástavní právo smluvní pro U.T.A.H. – BH, s.r.o.,
- Zástavní právo smluvní pro Ing. Pavel Moravec,
- Zástavní právo smluvní pro Eduard Revaj,
- Zákaz zatížení pro U.T.A.H. – BH, s.r.o.,
- Zákaz zatížení pro Ing. Pavel Moravec,
- Zákaz zatížení pro Eduard Revaj,
všechna uvedená práva jsou zapsána v katastru
nemovitostí na listu vlastnictví.
Uvedená zástavní práva a zákaz zatížení zaniknou při
prodeji předmětu aukce.
Uvedené věcné břemeno nezaniká při prodeji
předmětu aukce.
