Hlinsko

Pozemek parc. č. St. 2744, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 673 m2, jehož součástí je stavba č.p. 57, výroba,
Pozemek parc. č. 1204, ostatní plocha o výměře 769 m2,
Pozemek parc. č. 1205/1, ostatní plocha o výměře 1.317 m2,

vše zapsáno na LV č. 3153, obec Hlinsko, k.ú. Hlinsko v Čechách, Katastrální úřad pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Chrudim.

3 varianty využití předmětu aukce:
1. Využití jako stávající komerční objekt:
Stávající objekt poskytuje více než 1.192 m2 podlahové plochy, na nichž jsou provozovány obchodní, skladovací, výrobní a kancelářské provozy (plus rozlehlé půdní prostory).

2. Výstavba bytového domu:
V rámci „developerské přestavby“ (základní studie je zpracována) je možné z předmětu aukce získat např.:

Polyfunkční využití - bydlení a obslužnou sféru v centrální části města.
Předmětný záměr předpokládá výstavbu bytového domu o čtyřech podlažních, přičemž čtvrté podlaží bude ustupující s výraznějším ustoupením rozlehlejší terasou do ulice Ležáků. Parkovací stání pak budou umístěna převážně v 1. podzemním podlaží (45 parkovacích míst) s tím, že dalších 9 parkovacích stání bude k dispozici na terénu na vlastním pozemku. Vjezd na pozemek i vstup do domu se předpokládá z ulice Ležáků.

Základní parametry:
Zastavěná plocha                           1.092 m2
Hrubá podlažní plocha                  4.002 m2
Výška                                                      14 m
Počet bytových jednotek                   50

Pro konkrétní umístění bytového domu, který předpokládáme jako komerčně nejpravděpodobnější, byla zpracována jednoduchá ověřovací studie, která byla zaslána stavební úřad města Hlinska se žádostí o obdržení vyjádření k takto formulovanému záměru. Kladné vyjádření k tomuto záměru bylo vydáno Stavebním úřadem Městského úřadu Hlinsko dne 28.6.2023.

Okolní zástavba je charakterizována především kombinací čtyřpodlažních bytových domů a jedno až dvoupodlažních komerčních objektů, přičemž zástavba dále na sever tvoří dvoupodlažní rodinné domy.

3. Jiné využítí pro výstavbu:
Přestože studie řeší výstavbu bytového domu, v představeném objemu lze na pozemku podle platného územního plánu města Hlinska umístit rovněž objekty komerční: kanceláře, prodejny, showroomy, případně servisy s nerušícím provozem.

Makléř
Mgr. Jiří Kozumplík
jiri.kozumplik@century21.cz
+420 608 666 555

Realitní kancelář

REALITAS golf division, s.r.o.,
IČ 27673413
Mokropeská 2026,
252 28 Černošice


ID zakázky	09234111
ID aukce	151
Aukční vyhláška	Otevřít

Další dokumentace
AukcnivyhlaskaHlinsko.pdf
Karta činžovní dům Hlinsko 2023-08-26.pdf
Karta obchodní prostory Hlinsko 2023-08-26.pdf
Studie Hlinsko Ležáků.pdf